KOMISIJA ZA PROVOĐENJE POSTUPKA PRODAJE TRAJNO ODUZETE IMOVINE JAVNIM NADMETANJEM
Broj: 05-04-2-515-5/25
Sarajevo, 03.06.2025. godine
Na osnovu člana 32. stav 1. Zakona o oduzimanju nezakonito stečene imovine krivičnim djelom Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine Federacije BiH“, broj 71/14), člana 12. Pravilnika o postupku prodaje, najma, čuvanja i održavanja oduzete imovine („Službene novine Federacije BiH“, broj 5/16 I 106/21), Uputstva o načinu provođenja postupka javnog nadmetanja prodaje trajno oduzete imovine, ( Sl. Novine Federacije BiH br 57/16 ), Rješenja direktora Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom o imenovanju Komisije za provođenje postupka prodaje trajno oduzete imovine Javnim nadmetanjem broj 05-04-2-515-1/25 od 20.05.2025. godine i Odluke o prodaji trajno oduzete imovine javnim nadmetanjem broj 05-04-2-515/25 od 20.05.2025. godine, Komisija za provođenje postupka prodaje trajno oduzete imovine Javnim nadmetanjem o b j a v l j u j e:
OGLAS ZA JAVNO NADMETANJE
ZA PRODAJU TRAJNO ODUZETE POKRETNE IMOVINE
- PREDMET PRODAJE
- Federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom putem javnog nadmetanja, prikupljanjem zatvorenih pisanih ponuda, prodaje trajno oduzetu pokretnu imovinu sljedećih karakteristika:
LOT I
Predmeti od zlata:
Predmeti od zlata čistoće 585 i to:
- PRSTEN, 133 komada; 361.5 gram
- LANČIĆ, 38 komada; 203.0 gram
- NAUŠNICE, 64 komada; 112.4 gram
- NARUKVICA, 21 komad; 103.3 gram
Ukupno: 791.2 grama
LOT II
Predmeti od srebra:
Predmeti od srebra čistoće 925 i to:
- PRSTEN, 1411 komada; 8375.9 gram
- OGRLICA, 76 komada; 1235.1 gram
- LANČIĆ, 1471 komada; 7356.1 gram
- NAUŠNICE, 1509 komada; 4496.5 gram
- PRIVJESAK, 586 komada; 3008.1 gram
- NARUKVICA, 525 komada; 7003.9 gram
- SET, ( komplet naušnice, prsten, lančić + privjesak) 215 komada;3444.5 gram
Ukupno: 34.920 grama
- Početna cijena za:
LOT I Predmeti od zlata: 78.200 KM
LOT II Predmeti od srebra: 61.000 KM
- Kupac kupuje predmete u viđenom stanju sa svim pravnim i fizičkim svojstvima i to:
- Predmete od zlata, ili
- Predmete od srebra, ili
- Predmete od zlata i predmete od srebra
- Finansijska vrijednosti predmeta od zlata i predmeta od srebra utvrđena je od strane Instituta za mjeriteljstvo Bosne i Hercegovine, procijenjena u odnosu na vrijednost u martu 2025. godine
- PRAVO UČEŠĆA
- Stvari koje su predmet javnog nadmetanja prodaju se ponuđaču koji dostavi najvišu cijenu.
- Na javnom nadmetanju imovina se ne može prodati za cijenu nižu od početne prodajne cijene.
- Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja, putem zatvorenih pisanih ponuda, imaju sva pravna i poslovno sposobna fizička lica, koja izvrše uplatu jamstva u vidu novčanog depozita u visini od 10% procijenjene vrijednosti predmeta od zlata, što iznosi 7.820 KM i predmeta od srebra u iznosu od 6.100 KM, na račun Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom broj: 1027080000020815 otvoren kod Union banke d.d. (Svrha uplate: uplata jamstva za postupak javnog nadmetanja).
- Ponuđačima kojima se predmeti od zlata i predmeti od srebra ne prodaju, uplaćeni iznos jamstva se vraća, dok se kupcu isti uračunava u iznos kupoprodajne cijene.
- Uplaćeni iznos jamstva ne vraća se učesniku u javnom nadmetanju koji je dostavio najvišu ponudu, a koji odustane od zaključivanja ugovora, odnosno ne uplati kupoprodajnu cijenu.
- Pravo učešća u postupku javnog nadmetanja nemaju uposlenici Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom, kao ni članovi njihove uže porodice.
- PREGLED STVARI I DOSTAVLJANJE PONUDA
- Ponuđene predmete od zlata i predmete od srebra ponuđači mogu pogledati dana 18.06.2025. godine u vremenskom periodu od 09:00 – 11:00 sati na lokaciji ul. Put života br. 2 u Sarajevu, uz obaveznu najavu najkasnije 24h prije navedenog termina, na broj telefona 033 407 345, svaki radni dan od 08-15:30h
- Prodaja se vrši po načelu „viđeno – kupljeno“ bez garancije, bez naknadnih prigovora i reklamacija koje se odnose na stanje stvari koje su predmet prodaje.
- Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti na adresu: Federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom, Komisija za provođenje postupka prodaje trajno oduzete imovine javnim nadmetanjem, Put života 2, 71 000 Sarajevo sa naznakom “Ponuda za kupovinu predmeta od zlata i predmeta od srebra – ne otvaraj”.
Ponude se dostavljaju direktno na pisarnicu Agencije svakim radnim danom od 08:00 do 14:30 ili preporučeno putem pošte od dana objave Javnog oglasa u dva dnevna lista, „Službenim novinama Federacije BiH“ i web stranici Agencije https://fazuoi.gov.ba/.
Krajnji rok za dostavljanje/zaprimanje ponuda je 15 (petnaest) dana od zadnje objave. Ponude zaprimljene poslije navedenog roka neće biti validne i iste se neće razmatrati.
- Prijava uz ponudu mora sadržavati sljedeće elemente:
za fizička lica: ime i prezime, ovjerenu fotokopiju lične karte, adresu stanovanja i broj telefona, naziv predmeta na koju se odnosi prijava, dokaz o uplati jamstva;
za pravna lica: naziv, sjedište, ID I PDV broj, broj telefona, potpis ovlaštenog lica i pečat, naziv predmeta na koju se odnosi prijava, dokaz o uplati jamstva.
- Nepotpune i neblagovremene prijave neće se uzeti u razmatranje.
- Zakonski zastupnici odnosno punomoćnici fizičkih i/ili pravnih lica koji će prisustvovati otvaranju ponuda moraju imati punomoć, te ovjerenu fotokopiju važećeg identifikacionog dokumenta.
- OTVARANJE PONUDA
- Otvaranje ponuda obavit će se dana 27.06.2025. godine u 09:00 sati u prostorijama Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom, Put života 2, 71 000 Sarajevo.
- Ponuđači mogu prisustvovati otvaranju ponuda.
- Kriterij za vrednovanje ponuda je najviša ponuđena cijena, a u slučaju da su dvije ili više najveće ponuđene cijene istovjetne, Komisija će provesti dopunsko usmeno nadmetanje sa prisutnim davateljima istovjetnih ponuda.
- Ponuđači koji ne prisustvuju otvaranju ponuda, odriču se prava na izjavljivanje prigovora na postupak javnog nadmetanja, i gube pravo na dopunsko nadmetanje u slučaju istovjetnosti ponuda, te se u tom slučaju prihvata ponuda ponuđača koji je pristupio otvaranju pisanih ponuda.
- U slučaju dostavljanja dvije ili više istovjetnih ponuda, a ukoliko ni jedan ponuđač ne prisustvuje otvaranju ponuda, prihvata se ponuda ponuđača koja je prva zaprimljena od strane Agencije.
- Ponuđači koji prisustvuju otvaranju ponuda, a prije zaključenja javnog nadmetanja imaju pravo odmah na zapisnik uložiti prigovor na provedeni postupak. Ako Komisija ustanovi da su nedostaci i propusti na koje prigovor ukazuje takve prirode da mogu biti odmah otklonjeni, pristupa se otklanjanju nedostataka i donosi odluka da se javno nadmetanje nastavi.
Ako se zbog prirode prigovora ne može odmah raspraviti i odlučiti o prigovoru, komisija prekida postupak i o prigovoru odlučuje najkasnije u roku od 8 dana od dana izjavljenog prigovora.
- ZAPISNIK O PRODAJI
- O postupku prodaje putem javnog nadmetanja komisija vodi zapisnik u koji unosi cijeli tok postupka i upisuje podatke o predmetu prodaje, o utvrđenoj cijeni za trajno oduzetu imovinu koja se prodaje, sudionicima javne prodaje, pristiglim ponudama, te postignutoj cijeni i kupcu trajno oduzete imovine.
- Zapisnik potpisuju predsjednik i članovi komisije, prisutni učesnici javnog nadmetanja kao i lice koje je tokom postupka izjavilo prigovor, te ako je ponuda uspjela, zapisnik potpisuje i kupac.
- Poslije zaključivanja zapisnika o postupku javnog nadmetanja učesnici javnog nadmetanja ne mogu ulagati prigovore.
- Rok za obavještenje učesnika o izboru ponude: Zapisnik o prodaji putem javnog nadmetanja objavljuje se na oglasnoj ploči i web portalu Agencije odmah po završetku nadmetanja. Objavljeni zapisnik će biti istaknut najmanje tri dana.
- OBAVEZE KUPCA
- Sa učesnikom u postupku javnog nadmetanja čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključit će se odgovarajući kupoprodajni ugovor u formi notarski obrađene isprave.
- Sve troškove uključujući troškove notarske obrade ugovora, poreza, i druge eventualne troškove koji se odnose na postupak kupoprodaje snosi kupac.
- Kupac je dužan uplatiti postignutu cijenu na javnom nadmetanju trajno oduzete nepokretne imovine koja je predmet javnog nadmetanja na račun Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom broj: 1027080000020815 otvoren kod Union banke d.d. i to u roku od 15 dana od dana zaključenja ugovora o prodaji.
- Kupcu nije dopušteno obročno plaćanje cijene.
- Kupac je dužan kupljene stvari preuzeti u viđenom stanju, i to u roku od 2 (dva) radna dana od dana uplate kupoprodajne cijene.
- Kupac ne može preuzeti predmet javnog nadmetanja dok ne plati ukupnu kupoprodajnu cijenu.
- Ukoliko kupac odustane od kupovine nakon što je njegova ponuda prihvaćena, ili ukoliko nakon zaključenja kupoprodajnog ugovora kupac odustane od njegove realizacije, Federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom zadržava pravo prodati stvar drugom ponuđaču sa sljedećom najvišom ponuđenom cijenom.
- DODATNE INFORMACIJE
- Da bi postupak javnog nadmetanja bio uspješan mora biti dostavljena najmanje jedna validna ponuda.
- Dodatne informacije u vezi postupka mogu se dobiti svakim radnom danom na broj telefona 033/407-345 u periodu od 08:30 do 15h.
- Tekst javnog nadmetanja se može preuzeti sa web stranice Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom https://fazuoi.gov.ba/ kao i u prostorijama Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom, ulica Put života broj 2, Sarajevo, kancelarija broj 23, II sprat.
Komisija za prodaju oduzetih pokretnih stvari
Ustavni sud Federacije BiH donio je presudu prema kojoj Zakon o oduzimanju nezakonito stečene imovine krivičnim djelom Zapadnohercegovačkog kantona nije u saglasnosti sa Ustavom Federacije BiH!
Time je Ustavni sud FBiH ovaj zakon koji na snazi u ZHK još od 2015. proglasio neustavnim odnosno nevažećim.
Krivični zakon
Kako je ustanovio Ustavni sud FBiH, Krivični zakon i Zakon o krivičnom postupku predstavljaju sistemske zakone kojima se reguliše krivičnopravna oblast u Federaciji Bosne i Hercegovine.
-Parlament FBiH je 2014. godine donio Zakon o oduzimanju nezakonito stečene imovine krivičnim djelom, kojim je u cijelosti regulisao ovu oblast. Radi se o federalnom Zakonu, koji se u odnosu na sistemske zakone (Krivični zakon i Zakon o krivičnom postupku) pojavljuje kao lex specialis, jer dodatno razrađuje postupak oduzimanja imovine koja je stečena krivičnim djelom, te uređuje djelovanje institucija, uvodi kvalificirajuće elemente koji se odnose na krivična djela, uslove i postupak oduzimanja i upravljanje trajno ili privremeno oduzetom imovinom, institucije upravljanja i uslove primjene – naveo je Ustavni sud FBiH.
Inače, članom 42. osporenog Zakona iz ZHK propisano je da danom stupanja na snagu tog zakona prestaje primjena svih pozitivnih propisa, svih nivoa vlasti koji regulišu navedenu oblast.
-Dakle, kantonalni zakonodavac je navedenim odredbama osporenog Zakona isključio iz primjene federalne propise koji uređuju pitanje oduzimanja imovinske koristi pribavljene krivičnim djelom. Na ovaj način je jedna federalna jedinica stavila izvan snage propise federalnog nivoa vlasti, što predstavlja izravnu povredu Ustava Federacije Bosne i Hercegovine i principa na kojim taj ustav počiva, a to je princip vladavine prava koja se ogleda u ustavnosti, zakonitosti, hijerarhijskom poštivanju propisa i pravnoj sigurnosti u cjelini – konstatovao je Ustavni sud FBiH.
Podnosilac Nermin Nikšić
U sklopu toga, Ustavni sud zaključuje: Imajući u vidu ovlaštenja federalne i kantonalne vlasti propisane Ustavom FBiH, Federacija Bosne i Hercegovine je isključivo nadležna za suzbijanje terorizma, međukantonalnog kriminala, neovlaštene trgovine drogom i organizovanog kriminala.
-U tom smislu Skupština ZHK je povrijedila odredbu člana IV.C.1.3. Ustava Federacije Bosne i Hercegovine, jer je donijela zakon koji nije ovlaštena donijeti, već isključivo ima nadležnost donošenja dopunskih pravila za upravljanje sudovima dotičnog kantona i opštinskim sudovima.
U presudi se konstatuje i to da je premijer FBiH Nermin Nikšić bio podnosilac apelacije pred Ustavnim sudom FBiH odnosno zahtjeva za utvrđivanje ustavnosti ovog zakona.
Vijest preuzeta sa Fokus.ba
Direktor Bašić, predstavljao Bosnu i Hercegovinu na IV Legal Forumu EU-Eastern Partnership u Varšavi
Direktor Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom, Emir Bašić, učestvovao je na IV Legal Forumu EU-Eastern Partnership, koji je održan 29. i 30. maja 2025. godine u Varšavi, Poljska i koji je okupio preko 160 učesnika iz više od 25 zemalja. Događaj je organizovao Global Law Hub, a okupio je predstavnike institucija iz zemalja Evropske unije i Istočnog partnerstva, stručnjake za borbu protiv kriminala i korupcije, kao i međunarodne pravne eksperte.
Na panel diskusiji „Izazovi i strategije upravljanja i prodaje imovine proistekle iz korupcije i drugih krivičnih djela u savremenim okolnostima“, direktor Agencije je bio govornik zajedno sa predstavnicima agencija iz Albanije, Ukrajine, Moldavije i Francuske. Moderator panela, gospođa Jill Thomas, savjetnica za povrat imovine Sekretarijata Balkanske međuagencijske mreže za upravljanje imovinom (BAMIN) je svim govornicima postavila ključna pitanja o strategijama za unapređenje efikasnosti upravljanja i prodaje oduzete imovine, identifikaciji zakonodavnih potreba za poboljšanje postojećeg pravnog okvira, te razmatranju mogućnosti korištenja te imovine za javne i socijalne svrhe.
U dodatnom dijelu diskusije, panelisti su razmjenjivali iskustva o pristupima upravljanju i prodaji nezakonito stečene imovne, posebno u kontekstu sve većeg broja oduzetih sredstava uslijed međunarodnih sankcija. Raspravljalo se i o pravnim, tehničkim i organizacijskim izazovima, s posebnim osvrtom na upravljanje i prodaju imovine u inostranstvu.
Direktor Bašić je predstavio praksu Bosne i Hercegovine kroz rad Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom, naglasivši važnost transparentnih procedura, multisektorske saradnje i međunarodne koordinacije. Posebnu pažnju privukla je tema međunarodnog dijeljenja oduzete imovine (Asset Sharing Agreements), kao i uloga finansijskih institucija u otkrivanju i oduzimanju nezakonito stečenih sredstava.
Učešće direktora Bašića na ovom važnom međunarodnom forumu dodatno afirmiše posvećenost Agencije u razmjeni iskustava i jačanju regionalnih i globalnih partnerstava u borbi protiv organizovanog kriminala i korupcije.
Na prijedlog Federalne agencije za upravljanje oduzetom imovinom Vlada Federacije Bosne i Hercegovine je donijela odluku o poklonu nekretnine Uredu za reviziju institucija u Federaciji Bosne i Hercegovine.
Radi se o nekretnini u ulici Avdage Šahinagića broj 1 u Sarajevu koja je trajno oduzeta pravosnažnom presudom Vrhovnog suda Federacije Bosne i Hercegovine broj 09 0 K 026779 20 Kžk, a ista će služiti u svrhu trajnog smještaja Uredu za reviziju institucija u Federaciji Bosne i Hercegovine. Riječ je o skupocjenoj nekretnini koja se nalazi preko puta Vijećnice i tržišna vrijednost iste je 6 miliona konvertibilnih maraka.
Ovom odlukom o ponovnoj upotrebi oduzete imovine, Vlada Federacije Bosne i Hercegovine i Federalna agencija za upravljanje oduzetom imovinom potvrđuju svoju opredjeljenost prema evropskom putu. Implementacijom odredbe 19. Direktive (EU) 2024/1260 Evropskog parlamenta i Vijeća koja kaže da se oduzeta imovina, prema potrebi, upotrebljava za javni interes ili u društvene svrhe, otvara se mogućnost za jačanje otpornosti na organizovani kriminal, te izgradnju povjerenja.
„Doniranje oduzete imovine je od ključnog značaja za očuvanje integriteta i povjerenja javnosti u napore vlasti u borbi protiv kriminaliteta. Vjerujem da se ponovnom upotrebom oduzete imovine za javni interes ili u društvene svrhe šalje jasna poruka društvu o važnosti vrijednosti kao što su pravda i zakonitost, a oduzeta imovina dobiva svoju svrhu kroz direktnu primjenu u korist društva,“ poručio je Bašić.
- NAPREDNO USAVRŠAVANJE STRUČNJAKA ZA PROVOĐENJE FINANCIJSKIH ISTRAGA I ODUZIMANJA NEZAKONITO STEČENE IMOVINE
- KANTONALNO TUŽILAŠTVO TUZLANSKOG KANTONA I FEDERALNA AGENCIJA ZA UPRAVLJANJE ODUZETOM IMOVINOM POTPISALI MEMORANDUM O SARADNJI
- JAČANJE KAPACITETA ZA ODUZIMANJE NEZAKONITE IMOVINE
- SASTANAK MINISTRA MUP-a USK I DIREKTORA AGENCIJE
